Für einen Whirlpool im Garten brauchen Sie in Bayern und Nordrhein-Westfalen in der Regel keine Baugenehmigung: Beide Landesbauordnungen führen „Wasserbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 m³“ als verfahrensfrei, und selbst ein großer Swim Spa hat weniger als 20 m³. Verfahrensfrei heißt aber nicht regelfrei, und andere Länder haben eigene Texte.
Was steht in den Landesbauordnungen?
- Bayern, Art. 57 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. g BayBO: verfahrensfrei sind „Wasserbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 m³“. Schwimmbecken stehen unter Nr. 10 Buchst. a, „außer im Außenbereich“.
- Nordrhein-Westfalen, § 62 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. f BauO NRW 2018 (Fassung vom 01.09.2026): ebenfalls „Wasserbecken mit einem Beckeninhalt bis zu 100 m³“; Schwimmbecken bis 100 m³ nach Nr. 10 Buchst. a, im Außenbereich nur als Nebenanlage eines höchstens 50 m entfernten Gebäudes mit Aufenthaltsräumen.
- Was trotzdem gilt: Art. 55 Abs. 2 BayBO: Die Genehmigungsfreiheit entbindet „nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an Anlagen gestellt werden“.
Texte gelesen am 14.11.2026. Diese Seite ist keine Rechtsberatung; verbindlich ist die Auskunft Ihres Bauamts.
Wie groß ist ein Whirlpool in m³?
Die Hartschalen im Vergleich fassen 0,41 bis 5,00 m³, die Swim Spas bis 16,0 m³ (Angaben der Shops). Alle bleiben weit unter 100 m³.
Was sollten Sie vor dem Kauf klären?
- Bebauungsplan und Gestaltungssatzung der Gemeinde (Bauamt fragen).
- Bei Mietwohnung oder Wohnungseigentum: Zustimmung von Vermieter oder Eigentümergemeinschaft.
- Tragfähigkeit von Terrasse oder Balkon: Zahlen im Rechner Passt der Whirlpool?, Bewertung durch den Statiker.
- Stromanschluss durch einen Elektrofachbetrieb, siehe 230 V oder 400 V.
Danach bleibt die Wahl des Modells: Whirlpool-Vergleich.
Häufige Fragen
Gilt das in allen Bundesländern?
Jedes Land hat seine eigene Bauordnung. Wir haben die Texte von Bayern und Nordrhein-Westfalen gelesen; für andere Länder fragen Sie das Bauamt Ihrer Gemeinde oder lesen die Landesbauordnung.
Was ist mit dem Bebauungsplan?
Verfahrensfrei heißt nicht, dass keine Regeln gelten. Die Bayerische Bauordnung sagt ausdrücklich, dass die Genehmigungsfreiheit nicht von den Anforderungen anderer öffentlich-rechtlicher Vorschriften entbindet; dazu kann ein Bebauungsplan gehören.